ー外壁塗装で防水施工する重要性とは？工事の種類と特徴ー │ リバウス株式会社

「外壁塗装で防水するには？」
「外壁塗装で防水する工事はどのようなものがあるの？」

外壁のメンテナンスをする際にこのような悩みを抱えていませんか？

住宅のメンテナンスにはさまざまな要素が関わりますが、特に外壁のメンテナンスは塗装作業と同時に防水処理を施すことが重要です。

【外壁塗装で防水施工する重要性】
・水の侵入や雨漏りを防ぐ
・建物の損傷を防ぐ
・経年劣化による建物を維持する
・長期にわたるコスト削減につながる

外壁の防水塗装は雨漏りを防ぎ、より安心して暮らせる住宅環境を作れます。

この記事では、外壁塗装で防水施工する重要性について解説します。最後まで読むと、外壁塗装の工事の種類と特徴もわかります。

ぜひ、参考にしてみてください。

外壁塗装で防水施工する重要性

外壁のメンテナンス時期には、塗装工事と防水工事を同時に行うのが一般的です。

2つの工事にどのような違いがあり、何が目的なのかは以下のとおりです。

塗装工事：建物の外観を美しく保ち、建材を保護する
防水工事：水の侵入や建物の損傷を防ぐ

外壁塗装では、経年劣化による外壁や屋根の微細なひび割れから、雨漏りや水漏れの原因につながるため、塗装だけでなく防水処理の施工が不可欠です。

外壁塗装を専門業者へ依頼する際には、防水工事も提案されることがあります。
塗装工事だけよりも費用が増え、初期の見積りが高くなるため、防水工事の必要性について疑問を持つことは自然なことです。

外壁防水処理の疑問点は、業者に詳細を説明してもらい、必要性を理解したうえで外壁塗装工事を進めていきましょう。
見積りの段階からしっかりとコミュニケーションを取り、依頼する業者との信頼関係を築くことが工事の成功につながります。

また、外壁塗装は建物完成してから約10年後を目安に行うのが理想的です。
塗装と防水工事を同時に実施することで、雨漏りを防ぎ、建物のメンテナンスを効率的に行えます。

2つの工事を同時に行うことは、足場の設置や撤去のコストを削減でき、高所の屋根工事においては大きなメリットです。

さらに同じ業者に両方の工事を依頼することができれば、トラブルが発生した際にも迅速なアフターサービスが期待できます。

外壁塗装で防水工事の種類と特徴

住宅の外壁に施される防水工事は、使用する素材に応じて主に3つに分けられます。

①ウレタン防水工事
②FRP防水工事
③塩ビシート防水工事

各防水工事が持つ特徴を理解し、適切な防水工事の選択をしましょう。

①ウレタン防水工事

ウレタン防水工事は特定のウレタンベースの塗料を利用して行われる防水工事で、コストパフォーマンスに優れ、予算を抑えたい場合に適した方法です。

ウレタン防水工事は、凹凸がある表面にも均一に塗布することができ、施工が比較的簡単で作業時間を短縮できるメリットがあります。

しかし、耐久性には限界があり、ウレタン防水の耐用年数は約5〜7年です。
高湿度条件では防水塗膜の剥がれや割れが問題となることが多く、日本のように湿度の高い環境では定期的な塗り直しが必要です。

②FRP防水工事

FRP防水工事は「Fiber Reinforced Plastics」の略称で、繊維強化プラスチックを使用した防水方法です。FRPは船の船底にも使用されている強度の高い素材です。

FRP製のシートを敷き、その上にトップコートを施すことで強固な防水層を作ります。構造的な強度も向上させるため、新設のベランダなどにも適しています。

ただし、施工時に特有の臭いが発生するほかに、時間が経過するとひび割れが生じやすいことや、湿度が高い環境での防水塗膜の持ち上がりが欠点です。

③塩ビシート防水工事

塩ビシート防水工事は、塩化ビニール製のシートを用いて防水層を形成する方法です。

接着剤を用いる「密着工法」と、接着剤を使わずに専用ディスクで塩ビシートと下地を等間隔でシートを固定する「機械固定工法（絶縁工法）」の2つがあります。

密着工法は、機械固定工法よりも安く施工期間も短縮できるため、一般の住宅に依頼の多い工法です。

塩ビシート防水工事は、施工が適切であれば、約15〜20年といった圧倒的に高い防水性能を持っています。
しかし、初期費用が高く、特殊技術も必要とされるため扱える施工業者が限られるのがデメリットです。

まとめ

この記事では、外壁塗装で防水施工する重要性について解説しました。

住宅や建物のメンテナンスを効果的に行うためには、外壁塗装と防水工事の重要性を十分に理解することが大切です。

【外壁塗装で防水工事の種類と特徴】
・ウレタン防水工事
・FRP防水工事
・塩ビシート防水工事

外壁の耐久性を向上させることは、不動産価値を保持する上での長期的な投資ともいえます。

防水塗装の方法やメリットをしっかりと理解し、より快適な生活空間を実現しましょう。

外壁塗装の防水施工には、実績のある専門業者の選定が大きな鍵となります。
家の美観と機能を長く保つためにも、当社へお気軽にご相談ください。

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