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外壁塗装は、使用される素材の種類に関わらず、定期的なメンテナンスが必要であることを知っていますか？

市場にはメンテナンスフリーと宣伝される素材もありますが、実際にはすべての外壁塗装にはメンテナンスが必要です。

 

【外壁塗装のメンテナンスの適切なタイミング】
①外壁塗装の耐用年数を把握する
②劣化の初期兆候を見逃さない
③外壁の現状を知る

 

使用される素材にはさまざまなものがあり、耐用年数が設定されています。
耐用年数だけでなく、建物の場所や過去のメンテナンスによっても、必要とされるメンテナンスが異なります。

定期的なメンテナンスは初期費用がかさむと感じることもありますが、適切な時期に行えば予期せぬ劣化を防ぎ、結果的に余分な出費の節約が可能です。

この記事では、外壁塗装のメンテナンスをするタイミングと必要性について解説します。最後まで読むと、外壁塗装のメンテナンス費用を節約する方法もわかります。

ぜひ、参考にしてみてください。

 

外壁塗装のメンテナンスの適切なタイミング3つ

外壁塗装のメンテナンスをする適切な時期は、特にトラブルがない場合の一般的な目安として、新築後や前回のメンテナンスから約10年が経過したときといわれています。

ただし、建物の場所や外壁の材質、遭遇した災害の影響など、10年経っていなくてもメンテナンスが必要になることも。

外壁塗装のメンテナンスの適切なタイミングとして、以下の3つが重要です。

 

①外壁塗装の耐用年数を把握する
②劣化の初期兆候を見逃さない
③外壁の現状を知る

 

①外壁塗装の耐用年数を把握する

外壁塗装の耐用年数は使用される素材によって大きく異なります。
そのため、メンテナンスの計画を立てる前に、自宅の外壁にどの種類の塗料が使用されているかを把握することが重要です。

たとえば、窯業系サイディングは耐用年数が約7〜8年と比較的短いのに対し、タイルの場合は約20〜30年の耐用年数とされています。

また、使用されている外壁材によって、メンテナンスの内容や施工方法にも違いが出ます。

どのような素材が使われているか不明な場合は、専門業者に依頼して外壁の状態を診断し、具体的な説明を受けると良いでしょう。

 

②劣化の初期兆候を見逃さない

外壁塗装は、台風や地震などの大規模な災害がない限り、急に劣化することは滅多にないですが兆候は表れてきます。

初期の兆候を見逃さずに適切なメンテナンスを実施することが重要です。

たとえば、新築時や前回のメンテナンス後に比べて外壁の色が褪せてきた場合は、劣化が始まっている可能性が高くなります。
塗り替えを含むメンテナンスを検討しましょう。

特に、日光にさらされる部分では色褪せが顕著に表れやすいため、耐用年数にかかわらず、これらの劣化の兆候に注意を払う必要があります。

特に塗膜がひび割れたり剥がれたりしている場合は、劣化が進行しているサイン。
劣化による問題が深刻になる前に、適切なメンテナンスが必要です。

外壁材の継ぎ目部分にあるシーリングがひび割れている場合も、劣化が進んでいる証拠です。
シーリングの損傷に早期対応できれば、部分的な交換で済みます。

 

③外壁の現状を知る

外壁塗装のメンテナンスを検討する際には、外壁が現在どのような状態にあるかを把握することが大切です。

外壁の状態を自身でチェックすることも可能ですが、2階以上の場合は高所作業となり、危険が伴うため注意が必要です。
また、専門的な知識がないと正確な状態の判断が難しい場合もあります。

自分で問題ないと感じていても、専門業者が診断した場合、予想外の劣化が発見されることもあります。

外壁の正確な状態を把握し、適切な外壁塗装のメンテナンス計画を立てるためにも、専門の業者による診断を受けましょう。
適切なアドバイスからメンテナンスの方針を立てることができます。

 

外壁塗装のメンテナンス費用を節約する方法とは？

外壁塗装のメンテナンスを行う際、多くの人が気にするのは費用です。

特に、作業を安全かつ効率的に進行させるための足場の設置が、費用を増大させる要因となります。

メンテナンスの費用をできるだけ抑えたい場合、外壁塗装と同時に屋根のメンテナンスを検討すると良いでしょう。
初期費用は増えますが、足場設置のコストを一度で済ませることができるので、トータルのメンテナンス費用を節約できます。

外壁塗装のメンテナンス費用を節約する方法として、以下の2つがあります。

 

・定期点検を受ける
・自分で簡単なメンテナンスを行う

 

実施することで費用を抑えることが可能です。

 

定期点検を受ける

外壁塗装のメンテナンスのコストを低く抑えるためには、定期的な点検を受けることが重要です。

早期に劣化を発見し、適切に対処することで、より大規模な修繕作業を避けられます。
さらに、外壁の状態を定期的にチェックすることで、メンテナンス計画を効率的に立てることが可能です。

 

自分で簡単なメンテナンスを行う

外壁塗装に重大な劣化や既に症状が表れている場合は、専門業者によるメンテナンスが不可欠です。

しかし、劣化を未然に防ぐために、自分で行うことができる簡単なメンテナンス方法もあります。

自分行える基本的なメンテナンスは、外壁の汚れの定期的なクリーニングです。

外壁塗装の維持ために、定期的に水を使って汚れを洗い流し、さらに洗車用スポンジを使用して丁寧に汚れを除去することが効果的です。
簡単なクリーニングを年に1〜2回程度行えば、塗装の劣化や進行を防げます。

ただし、塗膜を傷めないように強く擦りすぎないことが重要です。
強い摩擦は塗膜の剥離を引き起こし、結果的に劣化を早める原因となるため、適度な力加減でクリーニングを行いましょう。

 

まとめ

この記事では、外壁塗装のメンテナンスをするタイミングと必要性について解説しました。

外壁塗装は、使用される素材に関わらず、定期的なメンテナンスが不可欠です。
メンテナンスが必要となる時期や工事は、使用される素材や過去のメンテナンス、建物の立地条件によって異なります。

 

【外壁塗装のメンテナンスの適切なタイミング】
①外壁塗装の耐用年数を把握する
②劣化の初期兆候を見逃さない
③外壁の現状を知る

 

適切なメンテナンスのタイミングを把握するためには、外壁塗装の定期的な点検を行うことが重要です。

外壁の現状を正確に理解し、劣化を早期に発見して適切なメンテナンス計画を立てられます。

新築後や前回のメンテナンスから10年が経過している場合は、外壁塗装の状態を確認し、必要な対策を取るためにも、専門業者に相談しましょう。